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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

6 Zimmer 2 Bäder - großzügig Wohnen auf zwei Ebenen mit Garten, Garage und moderner Ausstattung

Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-499 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-499
489.000,- €
 
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-505 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-505
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-510 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-510
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-522 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-522
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-507 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-507
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-502 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-502
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-511 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-511
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-513 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-513
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-514 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-514
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-528 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-528
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-515 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-515
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-517 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-517
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-518 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-518
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-521 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-521
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-501 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-501
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-503 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-503
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-527 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-527
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-524 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Verkauf Andre Stockhausen-524
Grundriss 1.Obergeschoss Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Grundriss Dachgeschoss
Immobilienmakler Schongau Marienplatz Andre Stockhausen 1 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Marienplatz Andre Stockhausen 1
Immobilienmakler Schongau Marienplatz Andre Stockhausen 2 Etagenwohnung Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilienmakler Schongau Marienplatz Andre Stockhausen 2

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87600 Kaufbeuren / Kaufbeuren-Neugablonz

Objektdaten

Objekt-Nr. RXEC25AS0172
Wohnfläche (ca.) 141 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 489.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
28 m²

Ausstattung

Details

Etage
2
Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Schlafzimmer
3
Ausstattung
GEHOBEN

Willkommen im neuen Familienzuhause!

Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Bädern, Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses. Die ruhige Lage, kombiniert mit kurzer Distanz zur Stadt, macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, die Raum, Geborgenheit und Flexibilität im Alltag suchen.

Viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte
Im Obergeschoss bildet der große Wohn- und Essbereich das Herzstück - hier kommt die ganze Familie zusammen. Der hochwertige Bodenbelag in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente. Die offene, lichtdurchflutete Küche (bereits im Kaufpreis enthalten) lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Eltern oder ein Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab.

Über eine stilvolle Massivholztreppe geht es ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Highlight verbirgt: ein großzügiges Wellnessbad mit Duschtempel, Bidet und Toilette - perfekt für entspannte Familienmomente. Zusätzlich stehen hier ein kleines Hobby- oder Gästezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Organisation zur Verfügung.

Modern, komfortabel und familienfreundlich
Dank moderner Smart-Home-Technik lassen sich Heizung, Licht und Rollläden bequem per App steuern - effizient und zeitgemäß. Ein Kellerraum, ein eigener Gartenanteil mit Gartenhaus sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz machen das Angebot komplett.

Fazit:
Ein echtes Familienparadies mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und einem Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Hier wächst Ihre Familie in einem Zuhause, das mitdenkt und Geborgenheit schenkt.

Die Highlights für Familien auf einen Blick:

- ca. 141 m² Wohnfläche (nach Wohnflächenberechnung)
- Maisonettewohnung über zwei Ebenen (OG & DG)
- Offener, heller Wohn- und Essbereich - Zentrum des Familienlebens
- Hochwertiger Bodenbelag im 1. OG
- Fußbodenheizung im 1. OG für behaglichen Wohnkomfort
- Moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche
- Drei Schlafzimmer plus Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- Großzügiges Familienbad im DG mit Duschtempel, Toilette und Bidet
- Gäste-WC im OG
- Hobby-/Gästezimmer im DG
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im DG
- Stilvolle Massivholztreppe
- Smart-Home-Technik für Heizung, Licht & Rollläden
- Neue Heizung (Bruderus, Baujahr 2025)
- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck) mit Rohrschutz
- Eigener Kellerraum
- Gartenanteil mit Gartenhaus - ideal für Kinder und gemeinsame Stunden im Freien
- Garage und zusätzlicher Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zur Stadt
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien

Diese Wohnung befindet sich in Neugablonz, dem größten und vielseitigsten Stadtteil von Kaufbeuren im schönen Allgäu. Der Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein lebendiges Umfeld und die Nähe zur Natur - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Fachgeschäfte - befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Neugablonz besonders familienfreundlich.

Ein echtes Highlight ist das nur wenige Minuten entfernte "Erlebnisbad Neugablonz", das mit Schwimmbecken, Sprungturm und Rutschen für jede Altersgruppe etwas bietet. Perfekt für entspannte Wochenenden, sportliche Aktivitäten oder Badespaß mit der Familie.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Regelmäßige Busverbindungen führen in die Innenstadt von Kaufbeuren und zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie über die B12 und B16 bequem die umliegenden Städte wie Kempten, Marktoberdorf oder München.

Trotz der städtischen Infrastruktur liegt die Wohnung ruhig und naturnah. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich.

Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé.
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Stockhausen Immobilien Team aus Schongau

Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag und sind direkt vom Eigentümer mit der Vermarktung beauftragt. Sämtliche hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für Irrtümer/fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner

Frau Daniela Stockhausen
Telefon: 004988612249357
Mobil: 004915561047380
anfrage-schongau@remax.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-01-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1978
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas

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