Jetzt zugreifen! Charmante 3-Zimmer-Wohnung - zum Wohnen oder Vermieten!
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Informationen
Details
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung bietet langfristiges Mietpotenzial mit Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Renovierungen.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten einlädt. Die Räume sind gut aufgeteilt und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuellen Wohnideen gerecht zu werden. Das Badezimmer ist funktional und erfüllt die alltäglichen Anforderungen - mit einer kleinen Auffrischung lässt sich hier noch mehr Wohnqualität schaffen.
Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerabteil sowie im Dachboden zur Verfügung, sodass Ordnung und praktische Lagermöglichkeiten gewährleistet sind. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt - sei es für ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Abend in der frischen Luft.
Besonders komfortabel: Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken.
Ob zur Vermietung oder Eigennutzung - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Mit gezielten Modernisierungen kann ihr Potenzial optimal ausgeschöpft werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Zukunft.
> Geräumiger Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre
> Küche zur individuellen Gestaltung
> Einladender Balkon zum Entspannen und Verweilen
> Schönes Badezimmer mit Tageslicht
> Praktischer Waschmaschinenplatz im Keller
> Großzügiges Abstellabteil im Keller für zusätzlichen Stauraum
> Zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
> Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken (Kaufpreis: 12.000 EUR)
> Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Eigenheim oder zur Vermietung
> Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung
Diese Wohnung bietet Ihnen eine tolle Ausstattung und alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sich Ihren Wohntraum oder die Kapitalanlage zu erfüllen!
Kaufpreis Eigentumswohnung: 173.000 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 12.000 EUR
Kaufpreis gesamt: 185.000 EUR
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.
Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé.
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Dann fragen Sie noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
Stockhausen Immobilien Team aus Schongau
Ansprechpartner
Mobil: 004915561047380
anfrage-schongau@remax.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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