3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage - jetzt Ihre Chance auf Eigentum in Peißenberg
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Informationen
Ausstattung
Details
Viel Raum, klare Struktur - und echtes Potenzial für Ihre Ideen
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Maistraße 2b in Peißenberg richtet sich an Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Gestaltungsspielraum. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer mit Ideen oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklung.
Der Grundriss ist funktional und zeitlos: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Hier genießen Sie die Abendsonne und schaffen sich einen angenehmen Rückzugsort nach dem Alltag.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen - klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Homeoffice bzw. Gästezimmer. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Das Badezimmer mit Dusche ist gepflegt und funktional.
Heizung - Klarheit statt Unsicherheit
Für die Wohnung liegen bereits konkrete Angebote für die Nachrüstung eines Heizsystems vor. Kaufinteressenten erhalten damit eine verlässliche Entscheidungsgrundlage und können die Modernisierung zeitlich und technisch planbar umsetzen. Die Auswahl des Heizsystems bleibt dabei bewusst offen, sodass individuelle Anforderungen an Effizienz, Komfort und Zukunftssicherheit berücksichtigt werden können.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab.
Diese Wohnung präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Käufer, die Substanz erkennen und Potenzial nutzen möchten - sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
- 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon
- Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Separate Küche mit guter Stellfläche
- Gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Flur
- Eigenes Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Nahversorgung
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit überschaubarer Eigentümerstruktur
- Gestaltungspotenzial durch Modernisierung und Heizungsnachrüstung
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Diese Ausstattung kombiniert Komfort, Funktionalität und ein stilvolles Wohnambiente.
Sie sehenen sich nach einem Lebensmittelpunkt der Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit vereint, dann werden Sie in dieser Wohnlage in Peißenberg fündig. Die Maistraße liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet - ruhig, grün und mit einem nachbarschaftlichen Miteinander. Ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Umfeld legen, ohne dabei auf Komfort und Infrastruktur zu verzichten.
Egal, ob Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken oder gemütliche Cafés - von hier aus erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Fachärzte und das nahegelegene Krankenhaus sorgen für eine verlässliche medizinische Versorgung.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden: Der Bahnhof Peißenberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Weilheim und weiter nach München - ideal für Berufspendler oder alle, die urbanes Leben und ländliche Ruhe verbinden möchten. Mit dem Auto erreichen Sie über die B472 und die nahegelegene A95 schnell Garmisch-Partenkirchen, das Allgäu oder die bayerische Landeshauptstadt.
Die Natur beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür. Spaziergänge entlang der Ammer, Radtouren durch die Voralpenlandschaft oder ein Nachmittag am nahegelegenen Ammersee bieten Lebensqualität pur. Im Winter erreichen Sie die Skigebiete in einer knappen Stunde - für einen spontanen Ausflug ins Schneeparadies.
Peißenberg überzeugt nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seinem Charakter: Wochenmärkte mit regionalen Produkten, kleine Geschäfte, Restaurants mit bayerischer Herzlichkeit und ein aktives Vereinsleben prägen das Ortsbild. Für Sportbegeisterte stehen ein Hallenbad, Tennisplätze, Reitanlagen und ein Fitnessstudio zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause in der Maistraße 2b vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des bayerischen Voralpenlandes - und die Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie eine ausgeglichene Balance zwischen Natur, Alltag und Freizeit - und ein Zuhause, in dem Sie wirklich ankommen können.
Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag und sind direkt vom Eigentümer mit der Vermarktung beauftragt. Sämtliche hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für Irrtümer/fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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Mit besten Grüßen
Ihr
Stockhausen Immobilien Team aus Schongau
Ansprechpartner
Mobil: 004915561047380
anfrage-schongau@remax.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
193,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
193,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 193,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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