Verkauft!!! - Ihr neues Zuhause! Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend

Titelbild

349.000,- €

VERKAUFT

Hausansicht

Grundriss EG

Grundriss OG

Garten

Notizblock () merken drucken

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

86825 Bad Wörishofen

Objektdaten

Objekt-Nr. RXEC23SE0040

Wohnfläche (ca.) 93 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Baujahr

1975

Grundstücksfläche (ca.)

116 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

nur Nichtraucher

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Willkommen zu diesem attraktiven Reihenmittelhaus in der begehrten Gartenstadt von Bad Wörishofen. Mit einer Wohnfläche von 93 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Aktuell ist das Haus vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Flur, das Gäste-WC, die Küche und der Wohn-Essbereich. Der Flur dient als Eingangsbereich und bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen. Das Gäste-WC ist praktisch für den täglichen Gebrauch.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und in der angrenzenden Essecke gemeinsam mit Ihren Lieben speisen.

Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Von hier aus gelangen Sie auch zur Terrasse, die einen schönen Außenbereich bietet, um die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie können diese als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume einrichten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort des Alltags zu gewährleisten.

Die Immobilie wird von einer effizienten Gasheizung beheizt, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen schönen Platz im Freien zum Entspannen, Essen und Genießen der frischen Luft.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Partykeller, der den Mietern die Möglichkeit bietet, gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten im eigenen Zuhause zu organisieren.

Dieses Reihenmittelhaus ist ein gemütliches Zuhause für seine derzeitigen Mieter und bietet darüber hinaus auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für potenzielle Eigentümer. Als Investor können Sie von einem stabilen Mietverhältnis und regelmäßigen Einnahmen profitieren. Zudem besteht die Option, das Haus in Zukunft als persönliches Wohnobjekt zu nutzen

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Daher werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner keine Bilder vom Inneren der Immobilie veröffentlicht. Wir bitte um Verständnis.

Kunstofffenster mit 2-fach Wärmedämmglas
Partyraum
separates Gäste WC
großzügiger Wohn Essbereich
eigener Stellplatz

Bad Wörishofen - Gartenstadt: Ein charmantes Zuhause in idyllischer Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung

Willkommen in der bezaubernden Gartenstadt, einem Ortsteil von Bad Wörishofen, der für seine malerische Schönheit und seinen ruhigen Lebensstil bekannt ist. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit, die jeden Tag zu einem wahren Genuss macht.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Grünflächen, blühenden Gärten und altem Baumbestand geprägt ist. Die Gartenstadt bietet ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld, das sich perfekt für alle eignet, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen und dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen.

Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen Memmingen ist bequem und schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit zu Ihrem nächsten Reiseziel gelangen können.

Zusätzlich dazu sind die Städte München und Augsburg leicht zu erreichen. Die Fahrzeit nach München beträgt etwa eine Stunde mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie die pulsierende bayerische Hauptstadt und all ihre Vorzüge in greifbarer Nähe haben. Auch Augsburg ist nur eine kurze Fahrt von ca. 45 Minuten entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Attraktionen.

Für Pendler ist die Lage des Hauses ideal, da die Autobahn A96 gut erreichbar ist. Ebenso verfügt Bad Wörishofen über einen eigenen Bahnhof. Dadurch können Sie bequem zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen und haben dennoch die Möglichkeit, nach Feierabend die Ruhe und Erholung der Gartenstadt zu genießen.

Insgesamt bietet die Lage in Bad Wörishofen - Gartenstadt eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, Ruhe und urbanem Komfort. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein Zuhause finden, das Sie immer wieder aufs Neue begeistert, während Sie gleichzeitig von der erstklassigen Verkehrsanbindung profitieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Partner.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie im In- und Ausland.

Ansprechpartner

Herr Stefan Ermacora

Telefon: +49 151 52 54 99 92
Telefax: +49 8861 22 49 359
Mobil: 004915152549992
stefan.ermacora@remax.de

Downloads

Energieausweis_Anzeige (.pdf, 90 KB)