Hoch hinaus: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Kaufbeuren zu vermieten

Immobilienmakler Kaufbeuren Andre Stockhausen Vermietung-1

650,- €

Immobilienmakler Kaufbeuren Andre Stockhausen Vermietung-2

Immobilienmakler Kaufbeuren Andre Stockhausen Vermietung-3

Immobilienmakler Kaufbeuren Andre Stockhausen Vermietung-4

Immobilienmakler Kaufbeuren Andre Stockhausen Vermietung-5

Immobilienmakler Kaufbeuren Andre Stockhausen Vermietung-6

Stockhausen Immobilien Kaufbeuren Vermietung Grundriss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87600 Kaufbeuren

Objektdaten

Objekt-Nr. 1018-SI18-0208

Wohnfläche (ca.) 54,54 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 650,- €

Informationen

Baujahr

1969

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

80,- €

Kaution

1.950,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

3 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Mieteinnahmen p.a. (IST)

7.800,- €

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, separater Küche und Bad. Eine Kücheneinrichtung ist vorhanden und im Mietumfang enthalten.

Durch die höhere Lage ist die Wohnung sehr hell und bietet vom Balkon eine weite, freie Sicht. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (strombasiert). Die Heizkosten werden direkt über den individuellen Stromverbrauch abgerechnet.

Kurzfakten:

- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit weiter Sicht
- helle Wohnung
- Kellerabteil
- Nachtspeicherheizung (Strom)

Kurzfakten:

- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit weiter Sicht
- helle Wohnung
- Kellerabteil
- Nachtspeicherheizung (Strom)

Die Wohnung liegt im Luxdorfer Weg im Stadtteil Neugablonz von Kaufbeuren. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit Mehr- und Einfamilienhäusern.

Infrastruktur & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz. Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind gut erreichbar, wodurch der Standort alltagstauglich für Singles, Paare und Familien ist.

Anbindung
Die Innenstadt von Kaufbeuren ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung verbindet Neugablonz mit dem Zentrum und dem Bahnhof; mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar - praktisch für Pendler.

Wohnumfeld & Freizeit
Das Quartier ist überwiegend ruhig mit Grünflächen und Spazierwegen in der näheren Umgebung. Die Lage bietet eine solide Wohnqualität ohne Szene- oder Premiumanspruch - funktional, bodenständig und angenehm.

Kurzfazit
- Ruhige Wohnlage mit Anwohnerverkehr
- Gute Nahversorgung & ÖPNV-Anbindung
- Schnelle Wege in die Innenstadt
- Praktischer Standort für den Alltag

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé.
Wollen Sie einen Besichtigungstermin?
Dann fragen Sie noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Mit besten Grüßen

Ihr
Stockhausen Immobilien Team aus Schongau

Ansprechpartner

Frau Daniela Stockhausen

Telefon: 004915561047380
Mobil: 004915561047380
anfrage-schongau@remax.de