Solide Eigentumswohnung: Perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in Kaufbeuren!
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Derzeit zuverlässig vermietet, bietet sie eine solide Rendite und damit eine sichere Investition für die Zukunft. Die Wohnung bietet langfristiges Mietpotenzial mit Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Renovierungen.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten einlädt. Die Räume sind gut aufgeteilt und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuellen Wohnideen gerecht zu werden. Das Badezimmer ist funktional und erfüllt die alltäglichen Anforderungen - mit einer kleinen Auffrischung lässt sich hier noch mehr Wohnqualität schaffen.
Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerabteil sowie im Dachboden zur Verfügung, sodass Ordnung und praktische Lagermöglichkeiten gewährleistet sind. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt - sei es für ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Abend in der frischen Luft.
Besonders komfortabel: Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken.
Ob zur Weitervermietung oder zur späteren Eigennutzung - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Mit gezielten Modernisierungen kann ihr Potenzial optimal ausgeschöpft werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Zukunft.
- Bodenbeläge aus Linoleum sowie Laminat in Schlaf- und Wohnzimmer
- 3 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich, der flexibel genutzt werden kann
- Balkon mit Ausblick, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen
- Badezimmer mit Waschmaschinenplatz, funktional und klassisch gehalten
- Großzügige Staufläche durch eigenes Kellerabteil und zusätzlichen Stauraum im Dachboden
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken
- Hochparterre-Wohnung mit ca. 64 m² - bequem erreichbar und vorteilhaft gelegen
Diese Ausstattung kombiniert Komfort, Funktionalität und ein stilvolles Wohnambiente.
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.
Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé.
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Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
André Stockhausen
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Ansprechpartner
Mobil: 004915209811224
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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