Traumhafte Eigentumswohnung: Perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in Kaufbeuren!
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort - einer charmanten 3-Zimmerwohnung, die Ihnen viel mehr als nur vier Wände bietet. Treten Sie ein und spüren Sie sofort die Wärme und Geborgenheit, die dieses Zuhause ausstrahlt. Hier trifft modernes Wohnen auf Gemütlichkeit.
Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der Ihnen ausreichend Raum für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Die Küche ist ein wahrer Genuss für alle, die gerne kochen - praktisch, stilvoll und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der Sie einlädt, die Seele baumeln zu lassen, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Platz zum Wohlfühlen und Durchatmen.
Das moderne Badezimmer ist ein echter Wohlfühlort, der Ihnen jeden Tag einen sanften Start oder einen erholsamen Ausklang ermöglicht.
Praktische Details runden das Angebot ab: Im Keller finden Sie neben einen Waschmaschinenplatz auch ein großzügiges Abstellabteil. Falls Sie noch mehr Stauraum benötigen, steht Ihnen im Dachboden eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Damit Ihr neues Zuhause komplett ist, wartet ein sicherer Tiefgaragenstellplatz auf Ihr Auto - kein lästiges Suchen nach Parkplätzen mehr.
Ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort!
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung inspirieren, die unzählige Möglichkeiten für ein erfülltes Leben bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes kleines Paradies zu gestalten - einen Ort, an dem Sie sich rundum wohl und geborgen fühlen werden. Nehmen Sie diese Chance wahr, denn Ihr neues Kapitel wartet bereits auf Sie!
- Fußböden in Laminat, Fliesen im Bad und in der Küche
- 3 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Einladender Balkon mit Ausblick, ideal zum Entspannen und Genießen
- Stilvolles Badezimmer mit Wohlfühlcharakter
- Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum und eigenem Waschmaschinenplatz
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden für selten genutzte Gegenstände
- Tiefgaragenstellplatz, für sicheres und komfortables Parken
- Lage im Hochparterre, bequem und leicht zugänglich mit einer Wohnfläche von ca. 71m²
Diese Ausstattung vereint Komfort, Praktikabilität und stilvolles Wohnen in einem Paket.
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.
Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
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Dann fragen Sie noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
André Stockhausen
Ansprechpartner
Mobil: 004915209811224
andre.stockhausen@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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