Traumhafte Eigentumswohnung: Perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in Kaufbeuren!
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Details
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine stabile Rendite - ein sicheres Investment mit Zukunft.
Der großzügige Wohnbereich lädt mit seiner Helligkeit und einem sonnigen Balkon zu gemütlichen Stunden ein. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das praktische Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und erfüllt alle Anforderungen für den täglichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten im Dachboden, die für Ordnung und Stauraum sorgen.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der ideal zum Entspannen genutzt werden kann - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Glas Wein am Abend. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Ruhe genießen.
Besonders praktisch: Der sichere Tiefgaragenstellplatz spart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und erhöht den Komfort im Alltag.
Ob Sie die Wohnung weiterhin vermieten oder sie zukünftig selbst nutzen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Mit etwas Feinschliff können Sie das volle Potenzial dieser Wohnung entfalten.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere Zukunft.
- Bodenbeläge aus Linoleum sowie Fliesen im Bad
- 3 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich
- Balkon mit Ausblick, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen
- Badezimmer mit Badewanne, funktional und klassisch gehalten
- Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
- Bequeme Lage: 1. Obergeschoss mit ca. 64 m², gut erreichbar und praktisch gelegen
Diese Ausstattung kombiniert Komfort, Funktionalität und ein stilvolles Wohnambiente.
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.
Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
Ist Ihr Interesse geweckt?
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Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
André Stockhausen
Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag und sind direkt vom Eigentümer mit der Vermarktung beauftragt. Sämtliche hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für Irrtümer/fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Ansprechpartner
Mobil: 004915209811224
andre.stockhausen@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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