VERKAUFT!!! - Attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung! Eigennutz oder Kapitalanlage - Sie entscheiden
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich willkommen in Ihrem Zuhause, wo Gemütlichkeit, Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen! Diese charmante 3-Zimmerwohnung strahlt eine herzliche Atmosphäre aus und bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können.
Der Wohnbereich ist ein Ort der Harmonie, an dem Sie kostbare Momente mit Familie und Freunden teilen können. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ihr persönlicher Rückzugsort, das Badezimmer, strahlt eine entspannende Atmosphäre aus, in der Sie nach einem langen Tag Ihre Sorgen hinter sich lassen können. Wenn Sie nach frischer Luft und Entspannung suchen, bietet der einladende Balkon den perfekten Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in ihrer Vielseitigkeit: Sie können sie entweder zu einem gemütlichen Heim für sich selbst gestalten oder sich für eine vermietbare Investition und Vermietung entscheiden. Hier ist Flexibilität der Schlüssel!
Die Annehmlichkeiten hören Sie hier jedoch nicht auf! Im Keller stehen Ihnen ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung, um Ihre Wäsche bequem zu erledigen, sowie ein großzügiges Abstellabteil für persönliche Gegenstände. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für gelegentlich benötigte Gegenstände.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Sie brauchen sich keine Gedanken über die lästige Parkplatzsuche zu machen, denn Ihr Fahrzeug hat bereits sein eigenes Zuhause gefunden. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung inspirieren, die unzählige Möglichkeiten für ein erfülltes Leben bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes kleines Paradies zu gestalten - einen Ort, an dem Sie sich rundum wohl und geborgen fühlen werden. Nehmen Sie diese Chance wahr, denn Ihr neues Kapitel wartet bereits auf Sie!
> Geräumiger Wohnbereich für kostbare Momente mit Familie und Freunden
> Einladende Küche mit Platz für individuelle Einrichtung
> Beruhigendes Badezimmer für Entspannung nach einem langen Tag
> Einladender Balkon für Frischluft und Aussichtsgenuss
> Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Eigenbezug oder rentable Vermietung
> Praktischer Waschmaschinenplatz im Keller
> Großzügiges Abstellabteil im Keller für persönliche Gegenstände
> Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
> Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche Sicherheit und Komfort, im Kaufpreis enthalten
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.
Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
Ich konnte Ihr Interesse wecken?
Dann fragen Sie noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an oder rufen Sie mich unter +49 8345 29 72 929 oder +49 1520 98 11 224 an!
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
André Stockhausen
Ansprechpartner
Mobil: 004915209811224
andre.stockhausen@remax.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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