VERKAUFT!!! - Attraktive Eigentumswohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage!
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen zur Besichtigung dieser traumhaften Eigentumswohnung in Kaufbeuren! Diese Wohnung hat alles, was das Herz begehrt und wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und energetische Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits in Planung, um Ihnen einen hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten zu garantieren.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 80m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die vier Zimmer bieten viele Möglichkeiten, um Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich, der durch den Rückbau der Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer entstanden ist und jetzt ein großzügiges und offenes Ambiente bietet. Das Bad und die Elektrik wurden im Jahr 2012 komplett saniert und sind somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Die Lage der Wohnung im Süden von Kaufbeuren, in der Bienenbergsiedlung, ist einfach perfekt für Kapitalanleger. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: eine ruhige Wohngegend mit Mietswohnungen, einen wunderschönen Balkon mit Ostsüdostausrichtung und einen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen und der Bahnhof liegt nur drei Autominuten entfernt. Mit diesem perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben werden Sie sich hier sofort zuhause fühlen.
Der Carport-Stellplatz ist eine perfekte Ergänzung zu dieser wunderschönen Wohnung und bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Sie müssen sich keine Gedanken darüber machen, wo Sie Ihr Auto parken können, wenn Sie nach Hause kommen, und können einfach den Komfort eines eigenen Stellplatzes genießen. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese Wohnung bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da sie bereits gut vermietet ist und ein großes Potential für Wertsteigerung in der Zukunft hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Eigentumswohnung verfügt über eine tolle Ausstattung, die Ihnen eine hohe Wohnqualität garantiert. Mit vier teils geräumigen Zimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich bietet diese Wohnung viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das moderne und gepflegte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2012 saniert, um Ihnen eine zeitgemäße und komfortable Umgebung zu bieten. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und sich verwöhnen lassen.
Der nach Ostsüdost ausgerichtete Balkon ist ein wunderschönes Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Hier können Sie sich zurücklehnen, entspannen und die Sonne genießen.
Zusätzlich zur Wohnung gehören auch ein praktisches Abstellabteil im Dachboden sowie im Keller, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Ein Waschmaschinenplatz ist im Keller vorgesehen, so dass Sie Ihre Wäsche bequem waschen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Carport-Stellplatz, der im Preis bereits enthalten ist. Sie müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Auto.
Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, praktischer Ausstattung und einer idealen Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.
Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
Ich konnte Ihr Interesse wecken?
Dann melden Sie sich heute noch über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
André Stockhausen
Ansprechpartner
Mobil: 004915209811224
andre.stockhausen@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-06-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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