VERKAUFT! Tolle Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Eigenbedarf in Kaufbeuren
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Details
Diese 3-Zimmerwohnung ist ein wahres Schmuckstück für Kapitalanleger. Sie ist aktuell gut vermietet und bietet eine solide Rendite.
Der einladende Wohnbereich und der sonnige Balkon bieten den Mietern eine Oase der Entspannung, während die Küche ebenfalls gut ausgestattet ist und Platz für individuelle Anpassungen bietet. Der Charme dieser Wohnung liegt in ihrer Beständigkeit - sie ist eine bewährte Investition mit einem zuverlässigen Mieter.
Das Badezimmer ist funktional und gut erhalten.
Es gibt ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinenplatz sowie eine zusätzliche Stauraummöglichkeit im Dachboden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist hier inbegriffen - kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz. Die Lage im 1. Obergeschoss macht die Wohnung bequem und leicht zugänglich.
Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die eine stabile und sichere Investition suchen. Sie bietet die Möglichkeit, langfristig von Mieteinnahmen zu profitieren, während das Potenzial für zukünftige Renovierungen den Wert der Immobilie noch weiter steigern kann.
Diese Wohnung bietet einzigartige Vorteile - ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer soliden Investition sind. Hier finden Sie die Flexibilität, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von einer gut vermieteten Immobilie zu profitieren.
- Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietet mit solider Rendite.
- Einladender Wohnbereich: Mit sonnigem Balkon als Oase der Entspannung.
- Gut ausgestattete Küche: Bietet Platz für individuelle Anpassungen.
- Funktionales Badezimmer: Gut erhalten und praktisch.
- Zusätzlicher Stauraum: Großzügiges Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinenplatz und zusätzliche Stauraummöglichkeit im Dachboden.
- Tiefgaragenstellplatz: Bequeme Parkmöglichkeit ohne Parkplatzsuche.
- Bequeme Lage: 1. Obergeschoss, leicht zugänglich.
- Zuverlässige Investition: Langfristiges Mietpotenzial mit Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Renovierungen.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Investition oder zur eigenen Nutzung.
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.
Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
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Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
André Stockhausen
Ansprechpartner
Mobil: 004915209811224
andre.stockhausen@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,48 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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